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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Malaquias Cardoso , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Esta casa, com 80m² de área construída e 105m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências. Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar da necessidade de regularização de gravames na matrícula, o valor de avaliação e o lance inicial apresentam um excelente ponto de partida para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.701,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.930,51
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.240,03
Economia: R$ 72.690,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com lance inicial de R$60.240,03 e avaliação de R$101.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, que já apresenta um valor mais atrativo e condizente com o mercado local, especialmente considerando a área construída e do terreno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe/PE, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Malaquias Cardoso. Analisar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos de Regularização: Dada a informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos nesse processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e cartórios locais para obter valores precisos.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da 3ª praça (R$60.240,03) e na avaliação (R$101.000,00), definir um teto de investimento que considere os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. O lance inicial da 3ª praça parece ser um bom ponto de partida, mas é importante estar preparado para cobrir os custos adicionais.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, priorizar a regularização da matrícula para garantir a plena propriedade e a possibilidade de venda ou locação. Caso o objetivo seja locação, avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na região e definir um valor de aluguel competitivo. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do imóvel e do mercado local.
  • Considerações Adicionais: A área construída de 80m² e o terreno de 105m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com espaço e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.701,13 e da 2ª praça é de R$ 132.930,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malaquias Cardoso em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malaquias Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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