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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Malaquias Cardoso , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Esta casa oferece 67m² de área construída em um terreno de 85,88m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um preço competitivo, torna este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 63.783,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, considerando o lance inicial de R$63.783,24 e o valor de avaliação de R$111.621,15. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação em praças posteriores, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do custo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e os lances ofertados na 1ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE para ter uma base sólida de negociação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de lance, considerando o lance inicial, a comissão, custos de documentação e possíveis reformas.
  • Avaliação da Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outras informações legais disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de eventuais reparos.

A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, mencionada na descrição geral do leilão, é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um comprador final. No entanto, é crucial verificar as condições específicas para este lote.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.783,24. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malaquias Cardoso em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malaquias Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça - Estimativa)R$ 50.000,00
Comissão (5%)R$ 2.500,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)Variável (aprox. 2-3%)
Custos de Cartório e RegistroVariável
Possíveis ReformasA definir