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Casa com 2 Quartos em Santa Inês , Vila Militar , Santa Ines - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.85m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Santa Inês! Esta casa oferece uma excelente área construída de 202,85 m² em um terreno espaçoso de 297,95 m². Com 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 281.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.046,50
Economia: R$ 105.953,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Inês/MA, com área construída de 202,85 m² e terreno de 297,95 m², apresenta um lance inicial de R$281.000,00 e uma avaliação de mercado de R$281.000,00. A primeira praça ocorre em 24/02/2026 com lance inicial de R$281.000,00 e a segunda praça em 02/03/2026 com lance inicial de R$175.046,50. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Inês/MA para entender o valor de mercado real e identificar oportunidades de reforma e revenda.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$281.000,00) não for atingido, considerar ofertar um lance próximo ao valor da segunda praça (R$175.046,50), ajustando com base na demanda e no valor de avaliação. A diferença entre a avaliação e o lance da segunda praça é de aproximadamente 37,7%, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para garantir que o custo total (aquisição + reforma) permaneça abaixo do valor de mercado esperado.
  • Potencial de Aluguel: Investigar a demanda por aluguel na região. Se houver, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva após a aquisição.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o IPTU, para garantir que não haja pendências que possam impactar o valor ou a posse.

Este imóvel, por não ser parte ideal e ter a documentação aparentemente em ordem (matrícula e IPTU mencionados), representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido próximo ao valor da segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Ines/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Ines, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Ines oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Ines.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.046,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Ines, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Ines no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Ines geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Santa Ines/MA. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Ines. Confira outros imóveis em leilão em Santa Ines.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Ines/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Ines constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Ines.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Ines, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Ines tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Ines.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Ines depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Ines permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Ines/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Ines para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Ines incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Ines oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Ines. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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