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Casa com 2 Quartos em Santa Rita - PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 64,10m² em um terreno de 125m². Localizada no bairro Heitel Santiago, a residência é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 122.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 69.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.794,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44 e da 2ª praça é de R$ 101.794,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Rita-PB, com 2 quartos e área construída de 64,10m² em um terreno de 125m², apresenta um valor de avaliação de R$ 122.000,00. A primeira praça, que também é a única, tem o valor mínimo de venda de R$ 122.000,00, o que indica que não há desconto nesta fase. A data do leilão é 26/01/2026 às 10h00. O leiloeiro é JOSE IVAN DE SOUZA RABELO. O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.

  • Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira praça é a única e o valor mínimo é igual à avaliação, a estratégia seria participar do leilão com um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial verificar se há outros lances prévios ou se o leilão é online com possibilidade de lances em tempo real.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria interessante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha, Terraço", o que sugere uma casa funcional. A área de terreno de 125m² pode oferecer potencial para expansão ou lazer.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Heitel Santiago, Santa Rita-PB, para ter uma base de comparação e definir um valor máximo de lance. A matrícula 42102 e a inscrição imobiliária 0605403370000000 são informações importantes para a análise jurídica e fiscal.
  • Riscos: O principal risco é a concorrência no leilão e a possibilidade de custos adicionais com reformas ou dívidas não explicitadas. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser cuidadosamente avaliada.

Recomenda-se a análise completa do edital e da matrícula do imóvel antes de participar do leilão.