Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita, PB! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com área total de 51m² e terreno de 150m², há espaço para personalização e ampliação. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 62.856,87
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 108.090,81
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 62.856,87
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 108.090,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 110.000,00, representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de Santa Rita, PB. A área construída de 51m² em um terreno de 150m² oferece um bom potencial para reformas e valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é ligeiramente inferior (R$ 108.090,81), a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja forte concorrência na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o valor de mercado for superior ao de avaliação.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santa Rita para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de 150m²) na área. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
Potencial de Valorização: A área construída de 51m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. Estes custos devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar se o imóvel se enquadra nas regras de financiamento bancário, caso o comprador necessite dessa modalidade.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 108.090,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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