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Casa com 2 Quartos em Santo Antônio do Descoberto , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 64,5 m² em um terreno amplo de 229,07 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 201.141,11
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 209.925,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 111 - Casa em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO

Este imóvel, com lance inicial de R$201.141,11 e avaliação de R$148.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação. É crucial investigar os motivos dessa diferença. A avaliação de R$148.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: Dada a diferença entre o lance inicial e a avaliação, a segunda praça, com lance inicial de R$209.925,60, pode ser mais interessante se o valor de avaliação for o real indicativo de mercado. No entanto, é fundamental verificar se o lance inicial da primeira praça (R$201.141,11) já não está abaixo do valor de mercado, o que seria uma oportunidade ainda melhor.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva Xii, para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área similar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Santo Antônio do Descoberto. A proximidade com Brasília pode ser um fator positivo para a valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

1. Verificação da Avaliação: Obter o laudo de avaliação completo, se disponível, para entender a metodologia utilizada e os critérios que levaram ao valor de R$148.000,00. Se a avaliação for recente e confiável, o lance inicial da primeira praça (R$201.141,11) parece superestimado.

2. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.141,11 e da 2ª praça é de R$ 209.925,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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