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Casa com 2 Quartos em Santo Antonio do Descoberto - GO , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. A área de serviço e a varanda/sacada agregam funcionalidade ao dia a dia. Localizado em Santo Antonio do Descoberto - GO, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis! Consulte a possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.704,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.347,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 67,72m² em um terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de Santo Antonio do Descoberto, em Goiás, tem mostrado crescimento, o que pode impulsionar a demanda por moradias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 173.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 173.602,77 (14/10/2025 às 10h00)
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 104.347,60 (21/10/2025 às 10h00)

Considerando a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso contrário, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santo Antonio do Descoberto, focando no bairro Parque Estrela Dalva XV. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance para a segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador neste caso).
  4. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado com um valor agregado, explorando a demanda por moradias na região.
    • Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel pode ser atrativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.704,01 e da 2ª praça é de R$ 104.347,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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