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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto - GO , Parque Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto - GO, possui área construída de 61,27m² em um terreno de 205,43m², proporcionando um bom espaço externo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.796,13
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.248,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 61,27m² em um terreno de 205,43m², apresenta um valor de avaliação de R$ 130.291,24 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 133.581,86. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 129.248,94, o que pode ser uma estratégia interessante para quem busca um preço mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto - GO para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, especialmente se o orçamento for mais restrito. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de rendimento com base nos valores de aluguel na região e comparar com o investimento total (preço de compra + custos de reforma + impostos).
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

A localização em Santo Antônio do Descoberto - GO, com acesso a vias importantes, pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.796,13 e da 2ª praça é de R$ 129.248,94. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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