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Casa com 2 quartos em Santo Antonio do Descoberto - GO , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Santo Antonio do Descoberto!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 62m² e terreno de 180m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais. Ideal para famílias que buscam tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.866,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.934,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 140.000,00 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área do terreno de 180m², que permite futuras ampliações ou benfeitorias. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para locação residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Jardim Ana Beatriz I e Santo Antonio do Descoberto. Identificar a demanda por imóveis com 2 quartos.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, obter orçamentos detalhados para otimizar o valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, pequenos reparos estruturais e paisagismo básico do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a primeira praça (02/12/2025) para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência da segunda praça. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar a segunda praça (09/12/2025), onde o valor mínimo de venda é R$ 138.934,69, representando um desconto de aproximadamente 0.76% em relação à primeira praça.
  • Otimização para Locação: Após a aquisição, se o objetivo for locação, investir em pequenas melhorias para torná-la mais atrativa. A descrição menciona "Varanda/sacada", "Área de Serviço", "Wc", "Sala", "Cozinha", que são essenciais.
  • Análise de Custos Fixos: Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador, é importante verificar se há outras taxas ou custos associados à propriedade. Os tributos também são responsabilidade do comprador, portanto, é crucial incluir o IPTU no cálculo de custos mensais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.866,57 e da 2ª praça é de R$ 138.934,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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