Casa com 2 quartos em Santo Antonio do Descoberto - GO , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em Santo Antonio do Descoberto, GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 83.391,04, que representa um desconto significativo de 39,57% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: Comprar na segunda praça, visando o menor custo de aquisição. O valor de R$ 83.391,04 é um ponto de partida atrativo.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU, sob responsabilidade do comprador) e possíveis taxas de condomínio (limitadas a 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente). É crucial obter informações detalhadas sobre o valor exato do IPTU e se há condomínio ativo e qual o valor médio.
• Potencial de Valorização: Santo Antonio do Descoberto é uma cidade com potencial de crescimento. A aquisição deste imóvel, especialmente com o desconto oferecido, permite uma margem para reformas e valorização futura.
• Reforma e Melhorias: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 60,88m² de área construída e o terreno de 225,00m². Melhorias na fachada, na cozinha e nos banheiros podem aumentar significativamente o valor de mercado.
• Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos em áreas em desenvolvimento costuma ser constante.
• Documentação: A matrícula já está averbada, o que facilita o processo de transferência. É importante verificar a documentação completa e os custos de cartório.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO IPL 6.7 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 99.860 Leilão: 10/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... IPL 6.7 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 88.405 Leilão: 02/10/2025 Casa com 2 quartos em Santo Antônio do D... IPL 8.0 Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 26/09/2025 Casa com 2 quartos em Santo Antônio do D... IPL 7.0 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 Quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 57.023 Leilão: 13/01/2026 Casa com 2 Quartos em Santo Antônio do D... IPL 6.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 26/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santo Ant... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santo Antônio do Descoberto 1ª Praça: R$ 30.296 2ª Praça: R$ 140.665 Leilão: 05/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santo Ant... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto? O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.967,16 e da 2ª praça é de R$ 83.391,04. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto? Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santo Antônio Do Descoberto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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