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Casa com 2 quartos em Santo Antonio do Descoberto - GO , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Santo Antonio do Descoberto!
Esta casa com 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar.
Localizada no Parque Estrela Dalva XII, a propriedade conta com área total de 108,00m², área privativa de 61,04m² e terreno de 181,42m², proporcionando espaço e conforto.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.013,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 173.739,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da segunda praça é de R$ 173.739,91, o que representa uma redução em relação ao valor de avaliação de R$ 140.895,85. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação é condizente com o mercado local, pois o valor mínimo da primeira praça (R$ 166.546,46) já está acima da avaliação. Se a avaliação estiver defasada, pode ser mais vantajoso tentar na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as movimentações de lances, se houver.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santo Antonio do Descoberto para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com a realidade do mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Calcular o impacto desses custos no investimento total.
  • Utilização de FGTS: Verificar detalhadamente as condições e o enquadramento para a utilização do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma, o que impactará o custo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$ 173.739,91 é o ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para a compra esteja em ordem,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.013,08 e da 2ª praça é de R$ 173.739,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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