Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com 64,50m² de área construída em um terreno de 225,00m². A proximidade com comércios e serviços locais pode ser um diferencial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 130.011,20
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 75.305,50
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 130.011,20
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 130.011,20, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto - GO.
Análise da Praça:
A primeira praça, com lance mínimo de R$ 142.372,65, pode ter menor concorrência, mas o valor é superior à avaliação.
A segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.011,20, é mais próxima do valor de avaliação, o que pode atrair mais interessados. Recomenda-se monitorar a concorrência nesta praça.
Estratégias de Investimento:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo no mercado de aluguel ou revenda. Focar em melhorias na pintura, banheiros e cozinha.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Estrela Dalva Xii para definir uma estratégia de precificação competitiva, seja para locação ou venda.
Potencial de Locação: Considerando os 2 quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação, gerando renda passiva. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 26619) e a inscrição imobiliária (nº 00101003001260004b000000) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências que possam dificultar a futura transação.
Observações Importantes:
O imóvel é classificado como 'Casa' e possui 2 quartos, o que o torna adequado para famílias pequenas.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado.
A utilização...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 130.011,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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