Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.8m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Santo Antonio do Descoberto! Esta casa de 2 quartos no Jardim Ana Beatriz II oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com área construída de 49,80m² e terreno de 210,00m², o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização privilegiada na Quadra 71, Rua 26, garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 80.717,09
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 163.883,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 80.717,09
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 163.883,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, localizada em Santo Antonio do Descoberto - GO, com área construída de 49,80m² e terreno de 210,00m². A avaliação é de R$ 137.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 180.589,19 e no 2º leilão R$ 163.883,25. O leilão está agendado para 20/01/2026 (1ª praça) e 26/01/2026 (2ª praça). O leiloeiro é Fábio Gonçalves Barbosa. A matrícula é 33554 e a inscrição imobiliária é 00101014000710003A000000. O imóvel permite utilização de FGTS e os custos de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando os valores apresentados, a segunda praça (26/01/2026) com lance mínimo de R$ 163.883,25 parece ser a mais atrativa, pois está mais próxima do valor de avaliação. Recomendo monitorar o leilão e, se possível, dar um lance na segunda praça, visando um valor próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
Estratégia Pós-Aquisição:
Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição para determinar o valor real do imóvel na região, considerando as melhorias que podem ser feitas.
Reformas e Valorização: Planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em otimizar os 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Pequenas intervenções podem aumentar significativamente o valor de mercado.
Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Santo Antonio do Descoberto. Se houver boa procura, o imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva.
Venda Posterior: Caso o objetivo seja a revenda, definir uma estratégia de precificação competitiva com base na nova avaliação de mercado e nas condições do imóvel após as reformas.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.717,09 e da 2ª praça é de R$ 163.883,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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