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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Conjunto Habitacional Conceição Gomes Rabelo , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m², ideal para expansão ou lazer. Com 60,75m² de área construída, dispõe de 2 quartos, tornando-o perfeito para famílias ou para locação. A localização em Santo Antônio do Descoberto/GO é estratégica, com acesso a serviços e comodidades. A matrícula 21491 e o IPTU detalhado facilitam a regularização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.439,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 118, trata-se de uma casa em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO com 2 quartos e 180m² de terreno. A avaliação é de R$ 137.000,00 e o lance inicial é de R$ 149.439,23. O leilão está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO. Comparar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial (R$ 149.439,23) é superior à avaliação (R$ 137.000,00), sugiro aguardar a primeira praça (24/11/2025) para avaliar a concorrência. Se o leilão estiver em aberto e sem lances significativos, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao valor de avaliação, buscando uma margem de negociação. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário ajustar o lance, mas sempre com base na pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor do IPTU mensal (estimado em 0.00) e condomínio (estimado em 0.00) devem ser verificados, embora pareçam inexistentes ou já quitados.
  • Potencial de Valorização: Santo Antônio do Descoberto/GO é uma cidade em desenvolvimento. Avaliar o potencial de crescimento da região e como isso pode impactar o valor do imóvel a médio e longo prazo. A área de terreno de 180m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou benfeitorias que agreguem valor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (link disponível) e o edital (link disponível) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.439,23. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Conceição Gomes Rabelo em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Conjunto Habitacional Conceição Gomes Rabelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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