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Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Parque Estrela Dala Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Santo Antônio Do Descoberto oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,7m² e terreno de 180m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A proximidade com vias de acesso e a estrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.755,19
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.439,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santo Antônio Do Descoberto, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 69,7m² e um terreno de 180m², a casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 188.755,19 e para o segundo leilão é de R$ 205.439,39, e a avaliação é de R$ 140.000,00, é crucial analisar a estratégia de lance. A avaliação ser inferior ao lance mínimo sugere que o valor de mercado pode estar mais alinhado com a avaliação, mas a dinâmica do leilão pode ditar o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser vantajoso tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão, próximo ao lance mínimo, se este estiver abaixo do valor de mercado que você identificou. Caso contrário, aguardar o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de preço mais baixo, mas com maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e os planos de infraestrutura para Santo Antônio do Descoberto. Uma área em crescimento pode significar uma valorização mais expressiva a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (1º Leilão)R$ 188.755,19
ITBI (aprox. 3%)R$ 5.662,65

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.755,19 e da 2ª praça é de R$ 205.439,39. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dala Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dala Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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