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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante - CE , Vila Esperanca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante - CE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizada na Rua Nossa Senhora de Fatima, nº 191, Lote 18, Quadra 01, no bairro Vila Esperança, CEP 62670-000.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 160.000,00 no 1º leilão.
Consulte as condições de pagamento, que incluem recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.157,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Gonçalo Do Amarante - CE, com 2 quartos e área construída de 82m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial na primeira praça. A localização no bairro Vila Esperança, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode ser um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Esperança e em São Gonçalo do Amarante. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 128.157,59. Se o leilão na primeira praça não tiver lances ou o valor for muito acima do esperado, aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial deve ser o principal guia. Se for revenda, o potencial de valorização pós-reforma.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 128.157,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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