Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante - RN , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 125.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0061/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e responsabilidades sobre dívidas.
• Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um valor mínimo de R$ 125.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é de R$ 138.245,21. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão aumenta. A decisão dependerá do perfil de risco e da liquidez disponível.
• Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: A área de São Gonçalo do Amarante, RN, tem apresentado crescimento. Avaliar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização pós-aquisição.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
• Reforma e Revenda/Locação: Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa tem bom potencial para locação ou revenda após uma possível reforma. Estimar os custos de reforma e o valor de mercado após a conclusão para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observaç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 31.425 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro,... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo do Amarante 1ª Praça: R$ 33.379 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonça... IPL 3.1 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 65m² em São Gonçalo do Amarante/RN 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 125.035 Leilão: 24/08/2026 Casa com 65m² em São Gonçalo do Amarante... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 67,66m² construída 1ª Praça: R$ 44.405 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 72,40m² construída 1ª Praça: R$ 35.916 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 4.9 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 122.31m², terreno 300m² 1ª Praça: R$ 126.000 2ª Praça: R$ 146.212 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 122.31... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante? O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 138.245,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante? Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante? Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sao Goncalo Do Amarante? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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