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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em São Gonçalo do Amarante/RN oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 63,33 m² e um terreno de 88,92 m². Localizada no Condomínio Residencial Wanderley II, oferece a conveniência de uma área de lazer e segurança.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização na região tornam este imóvel um excelente investimento.
Aproveite os valores atrativos do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,60
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.580,96
Economia: R$ 2.450,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando os valores de lance inicial e mínimo apresentados para o primeiro e segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 126.580,96, representando uma economia significativa em relação à avaliação de R$ 129.031,60.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/RN, focando no bairro Guajiru e no Condomínio Residencial Wanderley II. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação ao imóvel, aproveite para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de mercado apurado e uma margem para reformas e custos adicionais. No segundo leilão, com lance mínimo de R$ 126.580,96, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima desse valor, buscando arrematar o imóvel sem inflacionar excessivamente o preço.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do leilão.
  • Potencial de Valorização: A região de São Gonçalo do Amarante tem apresentado desenvolvimento. Com uma reforma bem planejada, o imóvel pode ter uma valorização considerável, permitindo um retorno sobre o investimento.

    Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

    ItemValor Estimado
    Lance (2º Leilão)R$ 126.580,96
    ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)~ R$ 3.7...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,60 e da 2ª praça é de R$ 126.580,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
    Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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