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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Guajiru , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 2 quartos em São Gonçalo do Amarante/RN, com área total de 100m² e terreno de 100m². Embora necessite de reparos, esta propriedade oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com ótimo custo-benefício após a reforma.
Localizada em uma área promissora, a casa conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. A proximidade com a infraestrutura da cidade garante conveniência.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em São Gonçalo do Amarante/RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização após uma reforma. A área total de 100m² e a área do terreno de 100m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, são características que podem ser exploradas.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a descrição indica "Aguarde Abertura" e "Lance Inicial", é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso observar os lances na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente se não houver muitos interessados na primeira.
  • Estratégia de Reforma: O imóvel necessita de reparos, o que sugere um investimento adicional. É crucial realizar um orçamento detalhado para a reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, aumentando assim o valor de mercado. A área privativa de 43,49 m² indica que a reforma pode ser focada em otimizar o uso do espaço interno.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guajiru e São Gonçalo do Amarante é fundamental. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço de venda após a reforma permitirá definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance e da reforma, considerar os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos de empreiteiros para a reforma necessária.
  3. Análise Financeira: Calcular o cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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