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Casa com 2 quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Com 62,06m² de área construída e 200,05m² de terreno, há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma região com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente opção para quem busca adquirir um bem por um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.844,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN, com 2 quartos e 200,05m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial. A área construída de 62,06m² é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão tem a 1ª praça em 24/11/2025 com lance inicial de R$ 107.844,48. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça (data não especificada, mas provavelmente posterior) pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e taxas do leilão. O valor de avaliação é de R$ 101.000,00, mas o lance inicial é superior, indicando que o mercado pode ter uma percepção de valor maior.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em São Gonçalo do Amarante para entender a demanda por imóveis com essas características. A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso pode influenciar a valorização.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Avaliar o estado atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo-benefício para revenda ou locação. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não há pendências ou restrições que possam inviabilizar a negociação ou o uso do imóvel.

Considerando o lance inicial e a avaliação, o imóvel parece estar em um patamar de preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se possível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, desde que a análise de mercado e os custos de reforma sejam favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.844,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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