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Casa com 2 quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Jardins Res Cidade Das Rosas , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Esta casa oferece 123,26 m² de área total e 68,16 m² de área privativa, com um terreno de 90m². Ideal para quem busca espaço e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.447,70
Economia: R$ 26.252,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 148.700,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 122.447,70. A área construída é de 68,16m² e o terreno possui 90m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante/RN, focando em casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão não forneça uma avaliação detalhada, considerar contratar uma perícia independente para verificar a condição estrutural do imóvel, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Para o primeiro leilão, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um valor que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade futura. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 122.447,70).
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio, transporte) e o potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na área para imóveis com características semelhantes.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui matrícula nº 42838 e IPTU nº 6000409604026000014. A descrição menciona área total de 123,26 m² e área privativa de 68,16 m², com terreno de 90 m². A presença de 1 vaga de garagem é um ponto positivo.

É crucial veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.700,00 e da 2ª praça é de R$ 122.447,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Res Cidade Das Rosas em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins Res Cidade Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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