Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.1m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos! Esta casa com 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização no bairro Chácara Corredor, com fácil acesso à Rua Mato Grosso, a torna uma opção interessante para moradia ou investimento. A área total de 67,10m² e terreno de 175,00m² proporcionam um bom espaço para futuras reformas ou ampliações. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.400,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 100.090,13
-10%Economia deR$ 11.309,87
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 111.400,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 100.090,13
Economia: R$ 11.309,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão, localizado em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos - BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 111.400,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 111.400,00. A área construída é de 46,10m² em um terreno de 175,00m², com 2 quartos. A descrição indica que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para o 1º e 2º leilão em março de 2026.
Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 100.090,13. Isso representa um desconto potencial de aproximadamente 10% sobre o valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação ou para cobrir os custos adicionais.
Passos a serem seguidos:
Aguardar o 2º leilão para realizar uma oferta mais vantajosa.
Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências.
Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
Definir um valor máximo de oferta com base no valor de avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno do investimento.
Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou pagamento, conforme informado na descrição.
Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
Se o imóvel for adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo e torná-lo mais atrativo para o mercado.
A aquisição em leilão pode ser uma excelente oportunidade de negócio, mas exige pesquisa e planejamento cuidadosos para garantir um bom re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.400,00 e da 2ª praça é de R$ 100.090,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Corredor em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Chacara Corredor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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