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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.01m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, com 26,01 m² de área construída e um terreno de 48,4 m², oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores que buscam rentabilidade. Localizado em RUA OURO FINO QUADRA, 712- CS 05 - JARDIM CATARINA, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de ser um leilão, a descrição detalhada e a matrícula disponível permitem uma análise aprofundada. A proximidade com áreas de comércio e serviços na cidade de São Gonçalo pode ser um diferencial para futuros locatários ou compradores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 60.136,20
Economia: R$ 34.863,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como CASA com 2 quartos e área construída de 26,01 m², apresenta um lance inicial de R$95.000,00 na primeira praça e R$60.136,20 na segunda praça, com valor de avaliação de R$95.000,00. A área do terreno é de 48,4 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a segunda praça (27/10/2025) apresenta um valor significativamente menor (R$60.136,20), o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com maior margem de lucro. É crucial monitorar os lances na segunda praça para garantir a melhor oferta.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em São Gonçalo é uma cidade com grande densidade populacional e um mercado imobiliário dinâmico. A localização em Jardim Catarina, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Reforma e Rentabilidade: Com 26,01 m² de área construída, o imóvel pode ser ideal para locação, seja para estudantes ou famílias pequenas. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço e modernização, pode aumentar significativamente o valor de aluguel e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital de Leilão e da Matrícula é um ponto positivo, permitindo uma análise jurídica prévia. Recomenda-se a leitura atenta de ambos os documentos para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar de perto o leilão na segunda praça e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do aluguel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.136,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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