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Casa com 2 quartos em São Joaquim de Bicas - MG , Vilares , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis Caixa em São Joaquim De Bicas oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,32m² em um terreno de 123,50m². Localizada no bairro Pedra Branca, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com Belo Horizonte e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 268.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.860,00
Economia: R$ 107.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 160.860,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 268.100,00. Este desconto pode ser ainda maior se houver lances na primeira praça que não atinjam o valor mínimo, mas que ainda assim demonstrem interesse no imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar o nível de interesse e se haverá lances.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a primeira praça, pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em São Joaquim De Bicas para confirmar se o valor da segunda praça é realmente competitivo.
  • Proposta na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 160.860,00. É importante ter em mente que lances podem superar este valor, então definir um teto máximo de investimento com base na avaliação e no potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias para maximizar o valor de mercado. A área construída de 53,32m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca praticidade.
  • Potencial de Valorização: São Joaquim de Bicas é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Belo Horizonte, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.100,00 e da 2ª praça é de R$ 160.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilares em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Vilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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