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Casa com 2 Quartos em São Joaquim de Bicas/MG , Alvorada Industrial , São Joaquim De Bicas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Joaquim De Bicas!
Esta casa com 2 quartos e 41,16 m² de área total, localizada no bairro Alvorada Industrial, oferece uma excelente chance para investidores.
Com área construída de 62,92 m² e terreno privativo de 34,88 m², o imóvel está em uma região em desenvolvimento.
A possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme edital, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 147.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como judicial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 295.000,00 e o lance inicial de R$ 147.500,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos condominiais ou de IPTU), e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção ao Direito de Preferência exige atenção especial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de apartamentos leilão em São Joaquim De Bicas, especificamente no bairro Alvorada Industrial, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e encerra em 12/11/2025 às 09:00, e que não há lances registrados até o momento, a estratégia deve ser definida com base na avaliação e na pesquisa de mercado. Considerar o lance inicial de R$ 147.500,00 como ponto de partida, mas estar preparado para ajustar o lance conforme a concorrência e o valor máximo que o investidor está disposto a pagar.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias. A área construída de 62,92 m² e a área total de 41,16 m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação ou revenda após modernização.
  • Análise de Risco: Como se trata de um leilão judicial, é importante verificar se há processos judiciais pendentes que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel. A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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