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Casa com 2 quartos em São Joaquim do Monte/PE , Centro , São Joaquim Do Monte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE!
Esta casa no Centro oferece 87,38m² de área construída em um terreno de 106,21m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização central, com potencial para personalização. A proximidade com serviços e comércios torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:30
Valor: R$ 184.314,04
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 125.955,56
Economia: R$ 58.358,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 87,38m² e terreno de 106,21m² oferecem uma base sólida para reformas e melhorias.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 125.955,56. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Joaquim do Monte/PE, focando em propriedades com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a estrutura atual e possíveis melhorias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Participar do segundo leilão, com lance inicial de R$ 125.955,56, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Otimização Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar e executar as reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva, com base na análise de mercado realizada.

A condição de pagamento ser somente à vista pode ser um fator limitante, mas a possibilidade de adquirir o imóvel em um leilão, especialmente na segunda praça, compensa o investimento. A matrícula nº 4.192 e a inscrição na prefeitura são informações cruciais para a regularização e futura valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Do Monte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.314,04 e da 2ª praça é de R$ 125.955,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Do Monte/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Do Monte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Do Monte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Do Monte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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