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Casa com 2 quartos em Sapucaia do Sul/RS , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul!
Esta casa, localizada no bairro Vargas, oferece 50m² de área privativa e um terreno de 120,79m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias.
A proximidade com a Avenida Antonio Mota garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.503,10
Economia: R$ 55.496,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$240.000,00 e avaliação de R$240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira, com lance inicial de R$240.000,00, ocorre em 03/11/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$184.503,10, acontece em 10/11/2025. A diferença entre os lances iniciais sugere uma margem considerável para negociação na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total.
  • Documentação: O edital e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo para a análise prévia.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$184.503,10 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, oferecendo um potencial de valorização maior após a aquisição.

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada: Antes de ofertar, estude a fundo o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor do imóvel ou a sua futura utilização.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie a localização, o estado de conservação da vizinhança e o potencial de valorização da região.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação, nos custos adicionais (comissão, impostos, possíveis reformas) e no potencial de mercado, defina um lance máximo realista para a segunda praça.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.503,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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