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Casa com 2 quartos em Sarandi - PR , Jardim Alphaville , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Sarandi-PR! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 60m² e terreno de 100m², possui boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada no Parque Residencial Bom Pastor, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.266,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.512,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sarandi-PR, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial na 1ª praça também de R$ 160.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 160.000,00, é a mais indicada para este imóvel, pois o valor é igual à avaliação, sugerindo que não haverá grande concorrência inicial. Esperar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 108.512,88, pode ser arriscado, pois o imóvel pode ser arrematado na primeira.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Valorização: A casa possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 60m² construídos em um terreno de 100m². Uma reforma estratégica, focando em modernização de acabamentos, pintura e, se possível, otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sarandi, especialmente no bairro Parque Residencial Bom Pastor, é crucial. O objetivo é identificar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
    • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e custos de reforma.
    • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou desejam reduzir o desembolso inicial.
    • Potencial de Locação: Se a região apresentar alta demanda por aluguel, após a reforma, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base em valores de aluguel praticados na área.
  • Riscos: O principal risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.266,34 e da 2ª praça é de R$ 108.512,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alphaville em Sarandi/PR. A região de Jardim Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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