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Casa com 2 Quartos em Senador Canedo/GO , Residencial Ecologico Araguaia , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Senador Canedo/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 126,46 m² em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante.
A localização no Residencial Ecologico Araguaia, na Rua A-17, S/N- CS01, Quadra 14 Lote 20, é estratégica, com fácil acesso e potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura da cidade de Senador Canedo agregam ainda mais valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições vantajosas.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel teve uma primeira avaliação de R$270.000,00, mas o lance inicial para a segunda praça está em R$162.000,00. Esta é uma redução significativa de aproximadamente 40%, tornando o lance inicial muito atrativo.
  • A recomendação é aguardar a segunda praça para realizar o lance, aproveitando o desconto substancial. O lance inicial de R$162.000,00 é o ponto de partida ideal.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$162.000,00 e o valor de avaliação de R$270.000,00, o potencial de valorização é considerável. A estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances durante o período de leilão.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Um valor razoável para o lance final poderia ser em torno de R$180.000 a R$200.000, dependendo do estado de conservação do imóvel e do mercado local.
  3. Lance Estratégico: Se o lance inicial for o único lance ou houver poucos lances, pode-se considerar um lance um pouco acima do inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o limite pré-definido.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Reforma e Revenda: Com uma reforma bem planejada, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo ou superior à avaliação inicial, gerando um bom retorno sobre o investimento.
  • Aluguel: leilão de imóveis em Senador Canedo é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis para locação. O imóvel, com 2 quartos e boa área, pode ser uma opção interessante para locação, gerando ren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ecologico Araguaia em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Ecologico Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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