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Casa com 2 quartos em Senador Canedo/GO , Jardim Sevilha , Senador Canedo - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Senador Canedo/GO!
Este imóvel oferece 68,75 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Jardim Sevilha, em uma rua tranquila, proporciona qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.993,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Senador Canedo/GO, com 2 quartos e 68,75m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta um valor de avaliação de R$ 177.176,56 e um valor inicial de R$ 104.993,87. A situação atual é 'Aberto para Lances', com 0 lances registrados até o momento, indicando uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Senador Canedo/GO, focando no bairro Jardim Sevilha. Comparar os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para tentar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o deságio significativo. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 325,28 atualizado em 05/08/2025) e a ausência de condomínio. Avaliar também os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias para o imóvel, caso a descrição ou a imagem sugiram necessidade.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento, calcular o retorno potencial com base nos valores de aluguel praticados na região. Se o objetivo for moradia, avaliar a adequação do imóvel às necessidades pessoais e familiares.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 53455) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições significativas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.993,87. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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