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Casa com 2 quartos em Sinop, MT , Jardim Das Nações , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sinop! Lote residencial com 360m² em localização privilegiada no Jardim das Nações II. A casa, com 200m² de área construída não averbada, oferece 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha, 2 banheiros e uma charmosa varanda. Possui também uma garagem nos fundos. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investidores que desejam regularizar a área construída e expandir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 325.164,98
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 162.582,49
Economia: R$ 162.582,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão em Sinop, MT. A localização no Loteamento Jardim Das Nações II, com acesso a ruas principais como a Rua das Gaivotas, confere um bom potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$162.582,49. Este valor, considerando a área do terreno (360m²) e a área construída (200m²), parece bastante atrativo, especialmente se comparado a imóveis similares na região. A primeira praça teve um lance inicial de R$325.164,98, o que indica uma redução significativa, tornando esta uma janela de oportunidade.

  • Situação da Construção: A informação de que a área construída não está averbada na matrícula é crucial. Isso significa que o comprador precisará arcar com os custos e o processo de regularização junto aos órgãos competentes. Este é um ponto a ser considerado no cálculo do investimento total, mas também pode ser um fator de negociação no preço de compra.
  • Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em franco desenvolvimento, com forte atividade econômica ligada ao agronegócio e serviços. Imóveis bem localizados, mesmo que necessitem de alguma regularização, tendem a se valorizar. A área construída existente, embora não averbada, pode ser utilizada como base para reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de dar o lance, é fundamental obter orçamentos detalhados para a averbação da área construída na matrícula do imóvel. Isso inclui taxas, impostos e possíveis custos com engenheiro ou arquiteto.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o lance inicial de R$162.582,49 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.164,98 e da 2ª praça é de R$ 162.582,49. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nações em Sinop/MT. A região de Jardim Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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