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Casa com 2 Quartos em Teixeira de Freitas - Bahia , Liberdade Dois , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro Liberdade I, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou adquirir seu próprio imóvel. Com uma área total de 62,80m² e um terreno de 200m², oferece espaço e potencial para personalização.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de utilização do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.066,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas, Bahia, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 140.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça inicia com um valor mínimo de R$ 90.066,83. Este é o momento de maior atratividade para investidores, pois o desconto em relação à avaliação é significativo.
  • Estratégia de Lance: Monitore atentamente o leilão. Defina um valor máximo de lance que considere justo para o imóvel, levando em conta o potencial de reforma e valorização na região. É recomendável não ultrapassar 80% do valor de mercado estimado para garantir margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Teixeira de Freitas. Verifique os preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m² para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio (que, neste caso, é responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Teixeira de Freitas é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis nesta localidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo. A localização do imóvel, embora necessite de mais informações sobre a rua específica, parece promissora dentro do bairro Liberdade I.
  • Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso decida revender o imóvel posteriormente.

Considerações Finais: A compra neste leilão, especialmente na segunda praça, apresenta um excelente custo-benefício. A chave para o sucesso será a disciplina no lance e a pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 90.066,83. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade Dois em Teixeira De Freitas/BA. A região de Liberdade Dois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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