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Casa com 2 quartos em Teodoro Sampaio - SP , Jardim Paulista , Teodoro Sampaio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teodoro Sampaio!
Esta casa de 2 quartos, com área privativa de 43,41m² e terreno de 180,00m², representa um excelente investimento.
Localizada em uma área promissora, o imóvel oferece potencial para valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Jardim Paulista, torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.224,72
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.185,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teodoro Sampaio, com valor de avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise da Praça:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 140.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 91.185,92, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Esta é a praça ideal para realizar a aquisição, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para a compra. Certifique-se de ter os recursos disponíveis para o pagamento à vista ou para a entrada, caso opte por financiamento (se aplicável).

2. Lance Estratégico: Na segunda praça, posicione um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 91.185,92) seria ideal, considerando a possibilidade de valorização.

3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obtenha orçamentos detalhados. O valor economizado na aquisição na segunda praça pode ser direcionado para melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e pequenos reparos.

4. Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Teodoro Sampaio, com seu desenvolvimento, sugere um bom potencial de mercado.

5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (respons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.224,72 e da 2ª praça é de R$ 91.185,92. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Teodoro Sampaio/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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