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Casa com 2 quartos em Terenos - MS , Jardim Alto Belem , Terenos - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Terenos-MS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em um terreno de 120m², com área construída de 54,10m², é perfeita para famílias pequenas ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.976,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Terenos-MS, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 170.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, o ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.976,19. Essa diferença de aproximadamente 20% no valor mínimo pode representar uma margem de lucro significativa após a reforma e valorização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Terenos-MS tem apresentado um crescimento gradual, o que indica um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em um bairro como o Jardim Alto Belem, com infraestrutura básica, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com 54,10m² de área construída em um terreno de 120m². Uma reforma estratégica, focando em modernização dos acabamentos, otimização dos espaços e, se possível, ampliação da área útil ou criação de um pequeno espaço gourmet, pode elevar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região é fundamental. Se houver alta procura por imóveis com essas características, o imóvel pode ser rapidamente alugado após a reforma, gerando fluxo de caixa.
  • Análise de Custos: É crucial realizar um orçamento detalhado para a reforma, incluindo custos de materiais, mão de obra e possíveis taxas. Somar esses custos ao valor de aquisição na 2ª praça e comparar com o valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terenos/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Terenos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terenos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terenos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 135.976,19. Para arrematar imóveis em leilão em Terenos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terenos no edital oficial. Imóveis de leilão em Terenos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Belem em Terenos/MS. A região de Jardim Alto Belem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terenos. Confira outros imóveis em leilão em Terenos.
Para participar de leilões de imóveis em Terenos/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terenos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terenos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terenos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terenos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terenos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terenos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terenos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terenos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terenos/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terenos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terenos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terenos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terenos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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