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Casa com 2 quartos em Terenos/MS , Jardim Alto Belem , Terenos - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Terenos/MS!
Esta casa oferece 54,1 m² de área construída em um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada no Condomínio CMG Alto Belém II, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.976,19
Economia: R$ 34.023,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Terenos/MS, com área construída de 54,1 m² e terreno de 120 m², apresenta um lance inicial de R$170.000,00 na primeira praça e R$135.976,19 na segunda. A avaliação de mercado coincide com o lance inicial da primeira praça, sugerindo que o valor de mercado pode ser próximo a R$170.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Terenos/MS, especialmente no condomínio CMG Alto Belém II. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$135.976,19) representa um desconto significativo em relação à primeira. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou manutenção. O valor de R$170.000,00 é apenas o lance inicial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas a área externa ou com autorização, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de valorização do imóvel. Se o lance inicial da primeira praça for R$170.000,00, e a comissão for de 5%, o custo total seria R$178.500,00. Se você planeja esperar a segunda praça, o lance inicial seria R$135.976,19, com custo total de R$142.775,00 (mais comissão).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Terenos/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terenos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terenos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terenos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.976,19. Para arrematar imóveis em leilão em Terenos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terenos no edital oficial. Imóveis de leilão em Terenos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Belem em Terenos/MS. A região de Jardim Alto Belem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terenos. Confira outros imóveis em leilão em Terenos.
Para participar de leilões de imóveis em Terenos/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Terenos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Terenos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terenos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Terenos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terenos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terenos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terenos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terenos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terenos/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terenos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terenos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Terenos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terenos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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