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Casa com 2 quartos em Teresina , Novo Horizonte , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Teresina!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200,5m² e 58,63m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro Novo Horizonte, em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.409,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teresina, PI, apresenta um lance inicial de R$161.409,92 e uma avaliação de R$170.000,00, com uma área construída de 58,63 m² e terreno de 200,5 m². A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$1.000,00. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 09/12/2025.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (09/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, especialmente se o objetivo for revenda rápida. Se o foco for maximizar o lucro e houver tempo, aguardar uma segunda praça (se houver) poderia oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Potencial de Valorização: O bairro Novo Horizonte em Teresina tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 58,63 m² em um terreno de 200,5 m² permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Estratégia de Negócio:
    • Reforma e Revenda: Com um investimento adicional em reformas, o imóvel pode ser valorizado significativamente. A área construída permite otimizações, e a área do terreno possibilita ampliações. O objetivo seria vender por um valor superior à soma do custo de aquisição, reforma e custos adicionais.
    • Aluguel: Dada a configuração de 2 quartos e a localização em Teresina, o imóvel pode ser uma opção interessante para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Financiamento: O fato de ser um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento é um grande atrativo, pois facilita a aquisição para um público maior. É crucial verificar as condições de f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.409,92. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Teresina/PI. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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