Casa com 2 quartos em Teresina - Esplanada , Esplanada , Teresina - PI

Este imóvel em leilões em Teresina, Piauí, apresenta um valor de avaliação de R$ 77.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 86.984,18. A área do terreno é de 300m², o que oferece um bom espaço para futuras expansões ou lazer. A área construída é de 47,84m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço.

Análise e Plano de Ação:

• Foco na 2ª Praça: Dado que o valor mínimo da 1ª praça (R$ 107.859,64) é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é de R$ 86.984,18. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação.
• Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Esplanada, Teresina. Comparar preços de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: A área do terreno de 300m² permite explorar projetos de ampliação ou reforma. Dependendo da localização exata e do desenvolvimento do bairro Esplanada, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após benfeitorias.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais relacionados à regularização.

Tabela de Valores:

Item... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos em Teresina 1ª Praça: R$ 68.788 2ª Praça: R$ 170.430 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos em Teresina IPL 5.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 51,98m² privativos e 300m² de terreno em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 177.105 2ª Praça: R$ 124.688 Leilão: 09/06/2026 Casa com 2 quartos, 51,98m² privativos e... IPL 8.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 105,92m² construída 1ª Praça: R$ 58.305 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda... IPL 2.7 Extrajudicial Isaias Leilões Casa com 2 quartos em Teresina, PI 1ª Praça: R$ 135.461 Leilão: 05/12/2025 Casa com 2 quartos em Teresina, PI IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos em Teresina com 61m² de Área Privativa 1ª Praça: R$ 165.696 2ª Praça: R$ 62.311 Leilão: 03/08/2026 Casa 2 Quartos em Teresina com 61m² de Á... IPL 7.5 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 05/08/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.859,64 e da 2ª praça é de R$ 86.984,18. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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