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Casa com 2 quartos em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 60,86m² e terreno de 113,74m². Localizada no Condomínio Residencial do Norte 5, no bairro Santa Maria, é ideal para quem busca praticidade e segurança. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.859,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI, com 2 quartos e 60,86m² de área construída em um terreno de 113,74m², apresenta um lance mínimo de R$ 148.859,88, com uma avaliação de R$ 210.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma boa margem para negociação, especialmente se o leilão não tiver muitos lances ativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Maria, Teresina/PI, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a infraestrutura do bairro e do condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, a estratégia inicial seria ofertar lances próximos ao lance mínimo, monitorando a atividade. Se houver disputa, considerar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, FGTS e financiamento (SBPE). Avaliar qual modalidade de pagamento é mais vantajosa. Se optar por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito o quanto antes para garantir a viabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver) e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige uma diligência prévia para verificar esses valores.
  • Diligência: É crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para entender seu histórico, possíveis ônus e a descrição exata da área. A descrição do edital prevalece sobre fotos.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a aquisição pode ser consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.859,88. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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