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Casa com 2 quartos em terreno de 368,80 m² , Colonial , São Bento Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por baldisseraleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Luiz Linzmeyer, 4472, Colonial, São Bento do Sul, SC
São Bento Do Sul SC

Área

368.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial em leilão de imóveis em São Bento Do Sul/SC, com terreno de 368,80 m² e casa de alvenaria com 2 quartos e 1 banheiro.

A propriedade apresenta potencial de valorização após reformas, especialmente pela localização em área residencial e industrial. O imóvel conta com entrada lateral e espaço nos fundos, podendo atender tanto ao uso próprio quanto a uma estratégia de investimento com revitalização e posterior locação.

O segundo leilão oferece lance inicial de R$ 164.525,00, valor inferior à avaliação atualizada de R$ 322.596,27.

Observações Importantes

Trata-se de imóvel pertencente ao espólio de Rubens José Lewandosky, submetido a leilão judicial no âmbito de inventário. Consta como interessado/herdeira Josiane Lewandosky. O depositário é Gilson Amilton Sgrott, inventariante. Não foram identificadas informações expressas sobre débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas.

Imóvel integrante do Inventário nº 0004755-40.2006.8.24.0058, em tramitação perante a Comarca de São Bento do Sul/SC, 2ª Vara Cível.

O bem possui residência edificada nos fundos do terreno, com entrada lateral, e está situado em área residencial/industrial. O primeiro leilão está previsto para 16/10/2026 e o segundo para 30/10/2026. Depositário: Gilson Amilton Sgrott, inventariante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/10/2026 17:00
Valor: R$ 322.596,27
2ª Praça -49%
Data: 30/10/2026 17:00
Valor: R$ 164.525,00
Economia: R$ 158.071,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bento Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São Bento Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bento Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bento Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.596,27 e da 2ª praça é de R$ 164.525,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bento Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bento Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bento Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colonial em São Bento Do Sul/SC. A região de Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bento Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Bento Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Bento Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bento Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bento Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bento Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bento Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bento Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bento Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bento Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bento Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bento Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bento Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bento Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bento Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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