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Casa com 2 quartos em Três Corações , Jardim California , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Três Corações!
Esta casa oferece 54,46 m² de área construída em um terreno de 220,67 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada no bairro Alto da Boa Vista, a propriedade conta com IPTU regularizado e matrícula 30703. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 143.005,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Três Corações, MG, apresenta um lance inicial de R$ 143.005,64 e uma área total de 54,46 m² construída em um terreno de 220,67 m². Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é uma opção interessante para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 20/10/2025 às 10h00. Dado que o status é 'Aberto' e o lance atual é o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, o lance inicial é um ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Três Corações tem apresentado um crescimento imobiliário consistente. A localização no bairro Alto da Boa Vista, com área de terreno considerável, permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lances: Recomendo monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, a segunda praça (se disponível e com datas definidas) pode oferecer um valor mais atrativo. É importante verificar se há outros lances registrados antes de decidir.
  • Reforma e Revenda: Avaliar o custo de uma reforma para modernizar o imóvel. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de revenda, especialmente se o mercado local demandar imóveis com acabamentos mais atuais.
  • Documentação: A matrícula 30703 e o IPTU regularizado são pontos positivos. É essencial verificar a descrição completa na matrícula e se há alguma pendência ou ônus não mencionado.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.005,64. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Três Corações/MG. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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