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Casa com 2 Quartos em Uberlândia - MG , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Uberlândia!
Este imóvel de 2 quartos no Shopping Park oferece uma excelente área total de 91,66m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada no CEP 38425-548 facilita o acesso a comércios e serviços essenciais da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.987,32
Economia: R$ 32.012,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberlândia, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A área total de 91,66m² e a área construída de 54,35m² oferecem um espaço razoável para uma família, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Mínimo
1ª Praça 24/02/2026 10:00 R$ 213.000,00
2ª Praça 02/03/2026 10:00 R$ 180.987,32

Considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 180.987,32, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e não haja grande concorrência na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 2ª Praça: Comprar o imóvel na segunda praça, aproveitando o valor mais baixo.
  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em melhorias na pintura, banheiros e cozinha, que costumam ter maior impacto na percepção de valor.
  • Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região do Shopping Park, Uberlândia. A área de 91,66m² com 2 quartos pode ser atrativa para famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor de aquisição, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Precificação pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.987,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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