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Casa com 2 quartos em União/PI , Uniao , Uniao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em União/PI!
Esta casa oferece 45m² de área construída em um terreno de 200m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada na Rua Projetada, nº 09, LT 09, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.213,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 35.917,98
Economia: R$ 23.295,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em União/PI, com lance inicial de R$35.917,98 e valor de avaliação de R$56.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$56.000,00 sugere que o lance inicial de R$35.917,98 representa uma oportunidade de compra com desconto significativo. É crucial, no entanto, verificar o valor de mercado atual na região de União/PI para confirmar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$35.917,98, o que indica que a primeira praça não obteve lances. Isso pode ser uma vantagem, pois o valor de entrada é menor. A data de encerramento para esta praça é 10/11/2025 às 10:00.
  • Condição de Pagamento: Por ser um imóvel da Caixa, é provável que haja opções de financiamento, embora o HTML não especifique. Recomenda-se verificar as condições de pagamento diretamente com a Caixa ou o leiloeiro. A ausência de informações sobre FGTS e financiamento no HTML sugere que o foco pode ser em pagamento à vista ou condições específicas da Caixa.
  • Investimento: Com um lance estratégico, visando ficar abaixo do valor de avaliação, mas competitivo, o imóvel pode ser adquirido e, posteriormente, valorizado. A área construída de 45m² em um terreno de 200m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor.
  • Riscos e Considerações: É fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma. A descrição menciona IPTU 000 e Matrícula 8688, mas é essencial confirmar a regularidade de toda a documentação e a inexistência de débitos pendentes, especialmente condomínio, caso aplicável.
  • Estratégia de Lance: D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uniao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uniao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uniao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uniao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.213,18 e da 2ª praça é de R$ 35.917,98. Para arrematar imóveis em leilão em Uniao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uniao no edital oficial. Imóveis de leilão em Uniao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Uniao/PI. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uniao. Confira outros imóveis em leilão em Uniao.
Para participar de leilões de imóveis em Uniao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uniao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uniao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uniao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uniao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uniao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uniao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uniao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uniao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uniao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uniao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uniao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uniao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uniao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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