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Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Morada Nobre , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Com área total de 106,57m² e terreno de 136,56m², há espaço para futuras ampliações. A localização na Rua 8, Quadra 8, Chácaras e Mansões Santa Maria, com CEP 72875-256, garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.923,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, por sua proximidade com Brasília, tem atraído cada vez mais moradores e, consequentemente, aumentado a demanda por imóveis.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 129.923,93, a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois o valor mínimo é ligeiramente superior à avaliação, indicando uma possível menor concorrência. No entanto, a primeira praça, com valor mínimo de R$ 142.251,47, pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, dependendo da estratégia de aquisição. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, desde que o orçamento permita e o risco de perda do imóvel seja aceitável.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 52,70m² em um terreno de 136,56m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. Investir em melhorias, como a modernização dos acabamentos e a otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: A região de Valparaíso de Goiás possui demanda por aluguel, especialmente para imóveis com 2 quartos. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o preço de venda ideal após as benfeitorias. Se o foco for locação, calcular o valor do aluguel com base em imóveis similares na região é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44 e da 2ª praça é de R$ 129.923,93. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Morada Nobre em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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