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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera C Cond Res Ouro Verde , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 51,22m² de área construída em um terreno de 134,2m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou para investimento.

A localização no Setor de Chácaras Anhanguera, com condomínio residencial, garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Invista em seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 69.442,35
Economia: R$ 50.557,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 120.000,00 e na segunda praça o lance mínimo estimado é de R$ 69.442,35. A avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça pode ser significativamente vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso haja, observar o valor final para ter uma base de negociação.
  • Análise de Documentação: Antes da segunda praça, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1766078155.pdf). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou tributárias que não sejam de responsabilidade do comprador, e se há pendências de desocupação.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 69.442,35) e considerando a comissão do leiloeiro (5%), além de possíveis custos com reformas e regularizações, definir um teto máximo de investimento. É importante prever um valor adicional para imprevistos.
  • Opções de Pagamento: Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (SBPE), conforme mencionado no edital. É fundamental verificar o enquadramento para financiamento antes da data do leilão, contatando uma agência da Caixa ou correspondente.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto de investimento definido. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade caso a disputa se intensifique.
  • Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.442,35. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C Cond Res Ouro Verde em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C Cond Res Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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