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Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Fazenda Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada na Rodovia BR-040, com fácil acesso e em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.657,58
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.039,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização na Rodovia BR-040, em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, é estratégica, oferecendo acesso facilitado a Brasília e outras cidades importantes do Entorno Sul. A área total de 169,00m², com 54,75m² de área construída e 105,75m² de terreno, permite flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 119.039,19, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 130.000,00 e ao valor mínimo da primeira praça (R$ 131.638,74). Este desconto pode ser ainda maior dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), além de eventuais reformas necessárias.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita a utilização de FGTS, é importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para cobrir o valor restante, caso necessário. A Caixa Econômica Federal, sendo a responsável pelo leilão, pode oferecer condições especiais.
  • Oportunidade de Reforma: Com a área de terreno de 105,75m², há espaço para expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel para revenda.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda com um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.657,58 e da 2ª praça é de R$ 119.039,19. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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