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Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 64,25 m² em um terreno de 134,9 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização tornam este um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.726,90
Economia: R$ 47.273,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um lance inicial atrativo de R$75.726,90 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$123.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça (27/10/2025) é o momento de maior interesse, pois o lance inicial já está significativamente abaixo da avaliação. Monitorar de perto o encerramento desta praça é crucial.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação (R$75.726,90 vs R$123.000,00) indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente inferior ao de mercado.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  2. Lance Estratégico: Definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de revenda, considerando os custos de reforma e impostos. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção de valorização futura.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Oportunidade de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  5. Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, avaliar a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.726,90. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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