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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Pacembu , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa, localizada no bairro PACAEMBU, oferece 48m² de área construída em um terreno de 114m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Com 2 quartos, varanda e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família ou ser transformado em uma fonte de renda.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em um leilão extrajudicial com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.540,55
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.125,78
Economia: R$ 15.414,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Casa' no bairro PACAEMBU, apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás/GO, apresenta um lance inicial de R$117.125,78 e uma avaliação de R$130.000,00. A área construída é de 48m² em um terreno de 114m², com 2 quartos. O leilão é extrajudicial e online, com a segunda praça ocorrendo em 10/11/2025 às 10:00.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição. A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para o retorno do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$117.125,78, e a avaliação é de R$130.000,00, a estratégia seria aguardar o encerramento da segunda praça. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. Uma estimativa conservadora desses custos deve ser adicionada ao lance máximo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 48m² construídos em 114m² de terreno, o imóvel oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, poderia aumentar significativamente o valor de mercado. A revenda após a reforma ou a locação para famílias que buscam moradia acessível na região são opções viáveis.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no bairro PACAEMBU, para definir um lance máximo informado e competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.540,55 e da 2ª praça é de R$ 117.125,78. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacembu em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Pacembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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