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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Setor De Chácaras Anhanguera B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 48,54 m² de área construída em um terreno de 114,31 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.886,79
Economia: R$ 9.613,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, com lance inicial de R$127.500,00 e avaliação de R$127.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser significativamente maior. A área construída de 48,54 m² e o terreno de 114,31 m² oferecem um bom espaço para futuras valorizações ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro SETOR DE CHACARAS ANHANGUERA B e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, sugiro aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$117.886,79. Isso pode representar uma economia considerável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação na segunda praça pode ser estratégico. Se o objetivo for locação, um lance um pouco abaixo pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é importante verificar se há débitos de condomínio ou outras taxas associadas.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de vistoria, mesmo que externa, é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, próxima a Brasília. Investir em imóveis nesta região tende a ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00 e da 2ª praça é de R$ 117.886,79. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chácaras Anhanguera B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chácaras Anhanguera B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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