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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada V , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 50,6m² de área construída e um terreno de 90m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 2 quartos, área de serviço e cozinha, atende às necessidades básicas de uma família.
A localização no Bairro Parque Esplanada V, dentro do Condomínio Vivendas X, sugere um ambiente mais seguro e organizado.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 100.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.580,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, com 2 quartos e 50,6m² de área construída em um terreno de 90m², apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o lance inicial competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1° Leilão: O lance mínimo é de R$ 100.000,00, que corresponde à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2° Leilão: O lance mínimo cai para R$ 99.580,08. Essa pequena redução pode ser um indicativo de que o leiloeiro está buscando liquidez. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma oportunidade de negociação com um valor ligeiramente menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um condomínio fechado (Condomínio Vivendas X), é crucial verificar:

  • Taxas Condominiais: Qual o valor mensal e se há alguma dívida pendente.
  • Regulamento Interno: Se há restrições para reformas ou locação.
  • Valor de Mercado na Região: Pesquisar imóveis similares na mesma área para entender o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira, considere fazer uma oferta na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, se possível.
  3. Due Diligence Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias.
  4. Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado, definir se o melhor caminho é a revenda rápida ou a locação a longo prazo. A área construída é modesta, o que pode indicar um público alvo mais restrito, mas também um custo de manutenção men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.580,08. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada V em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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