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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada Iv , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 64,13 m² em um terreno de 128,13 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Parque Esplanada IV, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor inicial de R$ 103.704,06 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e áreas semelhantes para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação da Praça: O leilão é descrito como "único" e "Online". A data de início é 20/10/2025 às 10:00. Como não há informações sobre praças adicionais ou descontos, é crucial estar atento ao status do leilão e ao valor inicial. Se o leilão estiver "Aberto para Lances", o valor inicial de R$ 103.704,06 é o ponto de partida.
  • Verificação de Débitos: O edital menciona que o leiloeiro está levantando débitos de IPTU e condomínio. A informação de IPTU é "não há débitos", mas o condomínio está com um ponto de interrogação "?". É fundamental obter a confirmação do valor exato do condomínio e verificar se há débitos pendentes, pois estes podem impactar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro. Um imóvel bem conservado ou reformado pode ter um valor de mercado significativamente maior.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, débitos), defina um valor máximo para o seu lance. Como o leilão é online e aberto para lances, você pode monitorar a evolução e decidir se vale a pena fazer um lance inicial ou aguardar.
  • Análise de Risco: Considere a situação do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iv em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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